保障房，不僅要保進度，保數(shù)量，更要保質(zhì)量。進爾，筆者還認為，“終身質(zhì)保”不該僅限于保障房。
先來兩個“實事實說”。其一，筆者單位的一位同事，原住的小區(qū)被折遷而“一還一”，可搬進新居之后，他們樓上樓下，左左右右，家家都是“樓頂風裂，地板見縫”，可憐人家是商品房而非保障房，最終只是建設單位弄點水泥“糊糊”而已。其二，筆者所在的城市，有一條官圩路，“大挖大修，大修大挖”，幾年間，折騰了好幾個回合，就是沒有人對那“納稅人的血汗錢打水漂”負責。多年來，包括學校、醫(yī)院諸多公共設施在內(nèi)，從來沒有像“通州區(qū)馬駒橋的東亞瑞晶苑”保障房那樣——一塊近一平方米的銅牌，上面刻有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等五家參建單位的名稱，及其法定代表人、項目負責人的姓名。
“終身質(zhì)保”是一種“對癥下藥”。當下的中國，建筑領域是官商腐敗的“重災區(qū)”，而很多工程中的偷工減料所留下的質(zhì)量隱患，“發(fā)病”不一定在“竣工”前，很有可能數(shù)年之后病情才會“發(fā)作”，有的工程還要等到大地震才會知道“誰在裸泳”。問題是，一旦“病情爆發(fā)”已事過境遷，誰也記不清當年建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理是哪些單位，更不清楚“法定代表人”是誰；而有了“終身質(zhì)保”的那個小小的銅牌子（能有“異地檔案”更好），到時候，問責起來便于“刨根”，即便你逃到國外去了，也應將其引渡回來加以治罪。
一項建筑工程，立個“終身質(zhì)保”銅牌子（能有“異地檔案”更好）花不了幾個小錢，但有了這個“銅牌子”與沒這個“銅牌子”大不一樣。“有”之，不說“不敢”偷工減料，起碼是有些“怕”；“沒有”之，只要“糊”過了眼前，今后出了質(zhì)量問題，誰也記不清建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理的單位及其負責人姓名，難免讓人陡生“僥幸心理”，因為，大量的事實曾經(jīng)告訴人們“沒有根據(jù)，談何問責”？
鑒于此，筆者建議，起碼是國家住建部要立“規(guī)矩”，而全國人大常委會能修改相關建筑法規(guī)更好：大凡超過一定建設規(guī)模的土木工程，統(tǒng)統(tǒng)都要像保障房這樣“終身質(zhì)保”；而有了這一“法律法規(guī)”，才便于“有法必依”， 才便于問責。
