指導
面試熱點：廉租房大量空置
http://www.lnvlibo.cn 2012-11-08 來源：山東公務員考試網
近日，一則有關保障房分配的消息引起社會關注：河南省審計廳對全省6個省轄市保障性安居工程的審計結果顯示，這6個省轄市廉租房的空置率高達51.3%。那么，對于廉租房大量空置引發熱議，你怎么看？
近幾年，為了讓中低收入者住有所居，國家對保障房建設高度重視，各地也紛紛把保障性安居工程列為頭號民生工程，并籌集大量資金支持建設。然而，在當前房價、房租居高不下的背景下，廉租房、經適房等保障性住房卻出現了頻頻遭遇冷的現象。深挖造成這一現象背后的原因，我認為可以從以下幾方面來看。
一是，由于用地指標少，很多廉租房建在偏遠地區，百姓出行不便。同時，廉租房的配套設施進展緩慢。雖然建了廉租房，但是相關的配套設施并沒有及時跟進，導致老百姓生活不方便。因此，很多人寧愿住城中村，也不太愿意搬過來住。二是，對于當地市場需求沒有了解清楚。當地政府在建設保障房的過程中出現了設計與需求的錯位。廉租房雖然價格不是很高，但是相對應可以申請到的群體的收入而言還是偏高；而對于有經濟能力申請的群體卻沒有相應的申請資格。這也是造成廉租房空置的重要原因之一。三是，一些地方政府受土地財政的制約，將好的地段進行商業開發，而將偏遠的位置作為保障房的選址，有明顯的“湊數量”的動機。其根本原因就在于保障房政策沖擊了地方土地財政，一些地方政府不積極、不熱心、糊弄事。
要想緩解廉租房空置這一尷尬局面，解決保障房建設的“供需錯位”問題，我認為可以從以下幾方面做為突破口，著力解決。
第一，國家應加大關于廉租房建設的相關投入，考慮利用市場化的手段，制定一些有含金量的優惠政策如減少一些稅費、批復一些熱點地區用地來鼓勵開發商配建保障房；同時，對于保障房建設的后期配套設施要及時跟進，例如學校、醫院、市場等與群眾生活密切相關的設施，讓群眾真正的住的放心、舒心、安心。
第二，做好前期的供求調研，確定需求邊界，評估供給缺口，并由此確定保障房的建設規模。這需要對城市家庭的收入情況、現有住房條件、存量房結構進行統一的摸底，以形成初始的決策信息。不能只是簡單的層層下任務，不僅不會滿足需求，還會造成不必要的浪費。
第三，當地政府機關要明確為人民群眾服務的意識，不能只顧當地財政收入的眼前利益，而忽略了人民群眾長治久安的長遠利益。要積極將保障房建設政策落到實處，將工作干到群眾的心坎上，才能真正贏得群眾的肯定。
作為一名基層的公務人員，要真正理解黨和國家的政策，實實在在為群眾些做實事、做好事。這樣才能對得起群眾的信任和支持，才能真正實現我們作為公務人員的價值。
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